要命的炒房“极致杠杆术”-东盟新闻

                                                  2020年06月03日 10:33 来源:东盟新闻 编辑:快三开奖玩法介绍

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                                                  【THE9聚餐合照】

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                                                  高杠杆投资房地产的风险是♂,即使房价不涨不跌⊙,就能让炒房者支撑不了∵,一年1000万元的贷款π,房贷利息就要50万元↑∟△。如果没有收入♀⌒,像深房理所说以贷养贷▽☆,现金流可能马上就会枯竭□♂♀。如果房价下跌∟⊿,很快就能让炒房者动弹不得﹡,好的情况是资产归零π,坏的情况是亲戚朋友都成为债主∟。高杠杆投资者抵御风险的能力很弱┊∴,或许后面房价又恢复上涨?,但已和投资者没了关系┊☆。到时候就不是借钱生钱♂,而是鸡飞蛋打▽┊。

                                                  房价以15%的价格上涨☆⌒⌒,这个的确需要想象力☆,巴菲特投资如此厉害∴⌒,年收益也只有20%多▽♂。

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                                                  有人兜售炒房炼金术⊿,其实是个人敛财术?☆。少数人的高杠杆牵涉资金量还不大△,如果有人批量“教授”♂,集合一起就是一股难以忽视的风险♂。

                                                  近期江苏赴深炒房者魏静摔了一个跟头∴,她正在买的房子被债主送到法院拍卖∵∴♀。让魏静翻船的不过是深圳临时出台的一个新政策:购买商品房取得红本必须满6个月才能抵押贷款申请经营贷□♀∵。

                                                  深圳一直涨的房价⊿,也给了许多人勇气♂┊π。现在市内位置不错的好多楼盘已上了10万元每平米♀┊⊙,20年前没几个人有眼光能想到现在的房价这么高﹡,所以深房理喊出60万♂,也显得没那么不可思议⌒﹡┊。

                                                  这让魏静的资金链绷紧到裂开▽△,按照原计划⊿,她在深圳找人结了婚﹡□,交了社保♂⊿△,找亲朋好友凑足了首付〇π∟,但没有去找银行申请房贷♀▽△,而是找到小贷公司借钱一次性付清所有房款﹡﹡,小贷公司的利率比较高∟△,原计划买到房后用经营贷置换□△,就能使用低息贷款π?⊿。这是深圳市经营贷试图走进房市的少有案例□。

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                                                  60万元一平米♂⊙﹡,意味着60平米的房子需要3600万元▽□,大概相当于目前香港一套房价格的三倍多☆。香港鼓舞了炒房者∴,炒房者的胆量并不局限在香港♂♀△。其实π,全世界很多国家房价温和上涨┊,欧洲国家房价一直很稳定⊙△⊙,还有很多国家房价并没涨⌒┊↑。

                                                  能有这种机遇和能力的人很少♂〇♂,但是能贷款买房的人很多⊙。前者门槛很高π,后者门槛低∵◇☆。深房理称“人人皆可买房☆?,直到财务自由”给了普通人好多希望⊿∴〇。普通人很难不被各种房价上涨和投资神话诱惑∟,比如“30万两年就变200万”、“某大学生在深圳半年买千万房产”▽〇〇。为了炒房赚钱⊿┊△,深房理教授“极致杠杆术”⊙,即千方百计借钱♂⌒?,让钱生钱◇♂。

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                                                  赚钱的时候彼此高兴┊△,如果大面积亏钱的时候♀♂,深房理没有能力兜底◇┊☆,风险会转移给银行、政府和公众♂△△。这跟2008年美国金融危机一个道理:当时美国实行宽松的信贷政策▽∴,帮助收入一般的群体拥有住房▽π,这部分群体在房价下跌后∵♀∟,将风险转移给了银行和金融机构◇┊。

                                                  就跟股市上涨会有无数大神一样□,房价大涨也会有无数大神﹡。这些大神往往有很强的号召力◇△﹡,房价还没到下跌的时候⌒π⌒,大神的金身也没破⊿?∵。不过∟,是商品就有价格∴⊙◇,是价格就有涨跌∵∟∟,有涨跌就有盈亏↑⊙,有人能平滑过去▽∟,有人却倒在涨跌的某一处♀♂,难以翻身⊙♂π。

                                                  深房理号称早已通过炒房实现财务自由π,现在教人炒房赚钱♂,是因为不工作实在无聊∟♂,颇有点孔子独乐乐不如众乐乐的意思⊿□▽。在他的模式下∵▽∴,赚到钱很简单∴┊,在一个超强的房产上涨周期♂♂◇,坚定的看多派都赚到了钱◇⊿△。所以网络上不乏追捧者┊☆。

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                                                  魏静今年48岁☆⊙,卖螃蟹为生?◇,网名“蟹姐姐”♂△□,她之所以到深圳买房⊙⊙☆,并有一系列很专业的规划∵,全靠有“高人”指引⊿☆﹡。

                                                  魏静就是加入深房理的“摇篮计划”开启深圳买房之旅∵。这个计划名很有想象力?π↑,好像在摇篮里摇一摇◇♂⊙,就能摇出一个美好前程?。

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                                                  证券时报记者 余胜良人们千方百计寻觅财富π∵,房产投资在我国备受青睐♀♂∴,聪明人从中看到机会┊∵☆,更聪明的人教人赚钱♂△↑,用“极致杠杆术”来兜售终南捷径☆♂△,以借钱生钱之法实现财务自由↑♀。

                                                  每年上涨15%☆♂♂,以5%的年房贷利息∵,就有10%的收益∴,如果贷1000万元◇,一年收益就有100万元π↑∴,而年收入100万元的工作可不是很好找┊☆,只有在少数大企业或专业技能了得才能到达〇,或者创办公司或许能年入百万π。

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